外立面
大堂
方圆商务楼简介 PROJECT OVERVIEW
方圆商务楼紧邻北京图书馆、北京展览馆、首都体育馆等大型文化设施及西苑、新世纪、香格里拉、奥林匹克、友谊宾馆等酒店，商贾云集，人气鼎盛；更有北京动物园、紫竹院公园等大型园林绿地环绕。凭窗远眺，满目青翠。写字楼标准层由4个单元构成，分别为东侧169建筑平方米、西侧169建筑平方米、北侧454建筑平方米、南侧495建筑平方米，共计1287建筑平方米。写字楼云集数家知名高科技企业，一层设有邮局、民航售票处和商务中心；三层设有多功能厅、贵宾厅和会议室；四层设有员工餐厅。
方圆商务楼基本信息
- 项目级别：乙级写字楼
- 楼层情况：12层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：13000 ㎡
- 使用面积：32000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：8 %
- 竣工时间：
- 开发商：北京银通房地产开发有限公司
- 物业公司：北京银通物业管理有限公司
- 物业费：18 元/㎡/月
- 电梯情况：6部
- 车位数：120个
- 车位租金：500元/月
- 通讯地址：北京市海淀区中关村南大街甲56号
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城
- 安防系统：IC一卡通控制系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂
- 入驻企业：
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 MM麦檬(凯德MALL西直门店)
凯德MALL(西直门店)
周边餐饮 小吊梨汤(白石桥店)
东方宫中国兰州牛肉拉面(动物园店)
拾粤·啫啫煲(西直门动物园店)
书湘门地·中国十佳湘菜(西苑店)
必胜客(白石桥店)
钰锦自助西餐厅(浩博园写字楼店)
周边酒店 北京西苑饭店
丽枫酒店(国图地铁站店)
如家驿居酒店(北京首体白石桥南地铁站店)
北京新世纪饭店有限公司
汉庭酒店(北京中关村白石桥店)
99优选酒店(北京中关村交通大学店)
周边银行 华夏银行(首体支行)
中国工商银行(北京首都体育馆支行)
中国工商银行24小时自助银行(北京首都体育馆支行)
中国民生银行24小时自助银行(首体支行)
招商银行24小时自助银行(首体支行)
招商银行(北京首体科技金融支行)
业内资讯 NEWS
《北京赛特广场写字楼空调制冷：先进节能，标准合理》
北京赛特广场位于朝阳区建国门外大街 22 号，交通便利。其采用先进的中央空调系统，支持智能调节，具备清洁、卫生等优点。夏季供冷温度不高于 26℃，相对湿度不低于 40%，制冷时间通常为 5 月 15 日至 9 月 15 日，每天 8 时至 18 时。空调收费标准因楼层、面积而异，可多种方式租赁。写字楼采用先进的中央空调集中控制系统，物业服务包括保安、保洁、维修等，保洁收费标准也因楼层、面积不同
252024-6
《北京通用国际中心写字楼空调制冷：先进优质，标准规范》
北京通用国际中心位于朝阳区建国门外大街永安东里甲 3 号，地处北京 CBD 核心地带。其空调系统采用先进的中央空调技术，具备智能化控制以节能降耗。夏季制冷效果出色，时间通常为每年 5 月 15 日至 9 月 15 日，每天 8 点至 18 点，具体依天气调整。制冷标准遵循北京市规定，室内温度 22℃至 26℃，相对湿度不低于 40%，且具备清洁等优点。空调系统含新风和空气过滤系统，收费按租户使用面积和时间计算
252024-6
北京银泰中心空调系统：高效智能，引领商务舒适新体验
北京银泰中心，CBD核心区域的商务地标，采用先进中央空调技术，确保四季办公环境舒适宜人。夏季制冷时段精准覆盖（5月15日至9月15日），遵循京标，室温维持26℃以下，湿度适宜，创造健康节能的办公空间。智能化楼宇自控系统实现温控自动化，提升工作效率。空调费用依据实用面积与时长灵活制定，透明合理，全方位支持商务精英的高品质工作需求。
232024-6
《北京 WFC 环球金融中心空调制冷：先进规范，舒适宜人》
北京 WFC 环球金融中心位于朝阳区东三环中路 1 号，CBD 核心区。交通便利，周边公交地铁线路众多。空调采用先进技术，制冷时间一般为 5 月中旬至 9 月中旬，温度控制在 26℃以下，相对湿度不低于 40%，依天气调整。制冷标准严格，冷水机组和水冷系统达标，具备清洁等条件。空调为先进氟机系统，可自动调温，有独立计量功能，收费依租赁面积和使用时间等，可协商。中央空调高效节能，物业费包含基础服务等
252024-6
北京安联大厦：高效中央空调系统，营造舒适办公夏日
北京安联大厦，CBD核心区域的5A智能写字楼，配备先进的中央空调系统，确保夏日办公环境的高舒适度。系统采用涡旋式风冷热泵机组，集高效、节能与环保为一体，能根据室温自动调节，维持夏季室内温度不高于26℃，湿度不低于40%，且运行噪声低、无漏水风险，保障员工健康与工作效率。制冷服务遵循北京市规定，于每年5月15日至9月15日期间，每日8时至18时提供，具体收费依据建筑面积及市场情况，在租赁合同中予以明确。
262024-6
北京二十一世纪大厦：高效中央空调系统，营造四季宜人办公环境
北京亮马桥二十一世纪大厦位于朝阳区燕莎商务圈，配备美国开利中央空调，确保办公环境舒适。其空调制冷遵循北京市标准，5月15日至9月15日期间，室内温度维持在26℃以下，湿度40%以上，创造健康高效的办公空间。大厦交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路覆盖，且周边设施齐全，是商务办公的优选之地。
272024-6
E9大厦：2024年金融街商务租赁新标杆
E9大厦，凭借其黄金地段、便捷交通（邻近地铁2号线、4号线）、齐全商务设施（高速网络、会议室等）及高端租户群体（如中航信托、天安财险），已成为商务租赁市场新标杆。大厦提供462.68至2325平方米的办公空间，租金日均价13.5-18.2元/㎡，物业管理费34元/㎡·月，属区域中高端水平。E9大厦根据市场需求提供灵活优惠政策，周边多座甲级写字楼共同营造了活跃的商务生态。采用高效空调系统，灵活调整制冷时间
212024-6
阳光金融中心：高效空调系统，打造北京CBD舒适办公新典范
北京阳光金融中心，位处朝阳区CBD核心，以先进的中央空调系统，营造高效节能的舒适办公环境。制冷服务期自5月15日至9月15日，确保夏季室温维持在26℃以下，湿度适中，符合健康办公标准。采用智能调节技术，按需供给冷量，实现能效与成本的最优平衡。空调费用透明纳入物业费体系，依据租赁面积与使用情况合理计费，提供公平透明的商务成本解决方案。伴随2024年北京市新物业服务标准，阳光金融中心持续优化
222024-6
中环世贸中心空调系统：高效智能，引领商务舒适新体验
北京中环世贸中心，位于CBD心脏地带，采用先进中央空调技术，打造四季舒适办公环境。夏季制冷时段精准（5月15日至9月15日），遵循京标，室温维持26℃以下，湿度适宜，确保工作效率。智能化楼宇控制，自动温湿调节，配备节能设备与空气净化，创造健康绿色办公空间。空调费用依据实用面积与时间灵活计费，透明合理，全力支持企业与商务人士的成功之路。
232024-6
《北京万通中心空调制冷：先进高效，舒适宜人》
北京万通中心位于朝阳区朝外大街甲 6 号，CBD 商圈核心。其空调采用先进中央空调技术，制冷时间一般为每年 5 月中旬至 9 月中旬，温度控制在 26℃以下，相对湿度适宜，依天气调整。遵循北京市制冷标准，系统包括 VAV/四管制风机盘管等，高效节能，有独立计量功能，收费依租赁面积和使用时间等，含在物业费中按面积分摊。中心将继续提供高品质服务，是企业理想入驻地。
252024-6
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